过去半年内，空调产业集中爆发出了多重利空因素，从凉夏到历史最高的库存，从宏观经济紧缩到产业政策退出，从房地产被严格调控到原材料成本居高不下，所以，在这些因素的综合影响下，加上市场规律本身的作用，空调产品的销售陷入了困境，企业资金流紧绷。

    然而2011年以来空调企业纷纷加大农村渠道的布局，2012年三四级市场将发挥巨大作用;加之2012年我国城市化进程加快、原材料价格走低等因素，从长期看空调刚性消费仍在上升;加大发展商业地产、旅游地产、养老地产等;同时，春节期间传出有关部门将出台针对变频空调的补贴政策，最快可能在2012年下半年推出的利好消息。

    无论是从企业内部状况还是外部环境来看，中央空调企业迎来一个阶段性的转折点，其生存发展的模式也许将发生变革。但是，经营压力不会因此而减弱，竞争程度也不会因此而降低，当前的低迷走势仍会延续一段时间。因此，中央空调在面临挑战的同时，仍存在发展机遇。那么，在2012年，备受市场瞩目的中央空调有哪些发展机遇呢?将朝哪些方向发展呢？

    个性化、时尚化中央空调产品将成主流

    中央空调是专业化的特殊空调，对空调的安装设计要求远远高于普通空调，厂商获得订单的一个主要途径就是通过招标会，对大型工程来说，要想获得中标，其安装设计方案必须要参与到工程前端设计中来，这就需要企业为用户提供个性化服务。目前，中央空调个性化服务已经成为中央空调行业的分水岭，不具备个性化实力的企业只有被淘汰。

    时尚也是一种个性。行业专家表示无论是柜式还是挂式，大多中央空调的样子还是几乎千篇一律的传统样子，部分产品甚至只要把品牌遮住就完全分不出来。但是随着人们的对生活质量要求的提高，越来越多的消费者开始关注家电和居住环境的和谐和匹配，各种设计的风格对中央空调的个性化提出了要求。

    格兰仕Q系列空调的推出，采用欧式外观，特别是16.8cm的超薄设计，使机身更加精致纤薄,给更多欧式简约装修的家居更加协调，也节省了不少空间。同样LG的LP系列采用了描画式的外观，让时尚装修的家居不再因为空调而突兀。海尔最新上市的超薄产品，则打破了能效越高、机身越厚的行业传统，以148毫米机身成为世界最薄空调，再次引领行业超薄潮流……

    可见，无论是形状上的变革，还是表面工艺的处理，亦或是体积的轻薄，各种方式改变中央空调传统形象。赋予时尚特点的中央空调产品将在2012年出现得更加频繁，改变传统外观的冰冷与刻板。

    水源多联机将成为行业热点

    随着国家和社会各界对节能、环保、减排意识的加强，各种节能环保型产品在中央空调市场销售中迅速崛起，并涌现出一系列诸如离心式热泵机组、污水源螺杆机组、水源多联机组等新产品。在日立、大金、美的、EK等品牌的大力推动下，水源多联机组在2011年度受到了更大的关注，成为2011年度国内中央空调市场最热门的产品之一。

    水源多联式空调系统是以水作为冷热源的多联空调系统，由水侧、主机、室内侧组成。冷热源侧与水源热泵系统相同，采用水作为能量运输介质;室内侧与多联机系统相同，采用制冷剂作为能量运输介质。

    水源多联式空调系统成功将水源热泵技术、多联机技术和诸如直流变频驱动技术、R410A环保冷媒等结合在一起，其糅合了风冷多联式变频空调和水冷式冷水机组两大类产品的技术优点，通过高效板式换热器和中间介质循环水，利用海洋、土壤、工业废热、城市污水等低品位热源中的热能进行制冷供暖，极大地节约了能源。

    与普通水源热泵相比，水源多联机组的制冷、制热范围更大;水系统更为简单，平衡容易;室内侧不须专人维修保养，需要人员较少;室内系统简单，系统变更较容易。具体而言，水源多联机在高效节能、设计灵活、舒适稳定等三个方面更具备优势。

    技术的创新是生存和发展的关键

    我们从高端产品和创新技术的不断出现，或许可以感觉到，经济危机、原材料价格上涨等社会环境，只是造成行业危机的表面原因，很多企业无力抵御寒冬更深层的原因在于缺乏技术创新，技术的创新是家电品牌赖以生存和发展的关键，也最能体现企业实力和水平。

    1、中央空调产品将向智能化节能转变

    从大环境来看，能源和环境是人类面对的两大问题，而臭氧层问题和全球气候变化则是世界关注的两大环境问题。而这个问题很大一部分“贡献者”便是空调。作为家庭中的“用电大户”，空调的节能省电性是永远是空调制造厂商不可回避的课题。如何更好地改善能源效率是家电制造商长期钻研的一项重要工作。

    对此，中央空调正面临着产品革新引发的新一轮市场竞争，而节能环保的低碳产品将在未来的中央空调市场中占据主流地位。越来越多的新概念和创新设计推动产品在技术和品质上大幅度提升，促使家电产品突破传统，目前，市场主力竞争品牌纷纷通过技术手段，改进变频整机的制造工艺和品质管理，发力新型环境友好制冷剂的研发。不少厂商纷纷加大采用R410A绿色环保制冷剂的产品比例，2012年各种主打环保概念的产品将会占据更多的市场比例。

    据舒适系统网了解，中央空调行业代表节能环保的产品目前主要有三类：一是非电空调。它不以电为主要驱动能源，而是通过采用天然气、煤气、发电废热、工业废热等任何能产生80℃以上的热能为动力的中央空调主机，可同时或单独提供制冷、采暖、卫生热水。二是“太阳能空调”，该空调系统主要由太阳集热器和吸收式制冷机两大部分构成，兼顾供热和供冷集节能与环保于一身。三是“冰蓄冷空调”，利用夜间低负荷、低价的电力制冰，储存在蓄冰装置中，白天将储存的冷量融化释放出来，给电网“削峰填谷”。

    各个空调企业当前也都正在争相朝这方面努力，一边积极致力于节能技术研发，一边在大力推广“中央空调节能环保”的理念，中央空调行业众多企业一致认为实施“全程低碳化、力推节能产品”是打造企业核心竞争力的关键。企业应该在产品的设计、生产、销售、服务中实现全程低碳化，要以创新制胜武器在扩大市场份额的争夺战中拔得头筹。

    更值得一提的是，2012年2月，国内空调企业志高推出了搭载云计算平台的变频空调。这是继云手机、云电视之后，云家族成员首次增加了白电产品。此次新推出的国内首款云空调，可以通过电脑或者智能手机进行远程操作和控制。3月份，这款“云空调”将在全国范围内铺货，产品售价将比普通空调高，但其并未透露具体价格，主要定位高端市场。对此，“云空调”的上市后的发展引起了行业的争议。

    奥维咨询研究院院长张彦斌表示，云空调的出现意味着空调产业将由普通定频、直流变频进入第三个发展阶段。同时，白电产品涉云，也顺应了智能家居产业化的大背景。

    2、“直流宽带无氟变频”带动升级

    全球空调业的“经济低迷”并未影响到海尔空调在巴基斯坦的快速成长和发展。据国际模协秘书长罗百辉考察，巴基斯坦海尔工业园产销“海尔空调”在巴基斯坦已经拥有269家专卖店，成为所有品牌中在当地建专卖店最多、市场占有率第一的品牌。不仅如此，通过当地化营销、当地化管理，提供当地化的创新解决方案，海尔空调从2009年起就持续稳居当地市场NO.1。2012年，海尔空调巴基斯坦的市场目标将提高30%。

    日前，海尔空调在全球首推“宽带无氟变频技术”的举措再度将其推向了全球技术、市场的领先位置。据了解，该技术是全球空调经历了交流变频、直流变频技术发展之后，变频技术的第三个发展阶段。通过应用这一技术，海尔空调不仅比普通变频空调省电高达59.3%，其制冷/制热效果更是领先行业同类产品。

    目前，海尔空调已将这一领先技术成功运用于产品，轻松实现节能省电，节能最高达59.3%，而且能快速制热暖房，制热量也领先行业同类产品，因此，海尔空调很受消费者欢迎。了解到，海尔空调的宽带无氟变频技术最大的特点就是实现了S-TYPE、S-PAM及PHASE控制技术的融合应用，更高程度地发挥了变频空调快速制冷/制热、省电、静音等技术优势，实现了0.1Hz～150Hz的超宽频段运行。

    对此，业内专家指出，龙年新春海尔空调用最领先、最节能的技术和最创新产品，不仅为消费者传递温暖、传递关爱，更是给全行业传递了一个信息：海尔空调已经代表了全行业空调技术及产品的最高水平，其宽带无氟变频技术将迎来全面普及，带动整个行业升级换代。

    商用中央空调将随建筑节能化爆发

    纵观市场，中央空调的市场格局还是商用为主，全国目前有近5亿平米的大型公共建筑采用大型商用空调。预计到2015年末，建筑节能的市场规模将达到600亿元，中央空调节能的市场规模将达到240亿元。

    建筑节能改造主要方面有：改善建筑物的外围护结构、改福利供暖为按户计量收费、采暖热源节能改造、空调冷源节能改造、供暖管网节能改造、使用新热源。

    据悉，住建部目前已初步确定全国近40座城市作为“十二五”期间公共建筑节能改造重点城市，要求每个城市未来两年内完成改造建筑面积不少于400万平方米。据中国节能协会节能服务专委会计，目前全国既有建筑面积为430亿平方米，其中公共建筑面积占一半以上，节能达标率均不足10%。如果以每平方米建筑的改造成本2500元到3000元计算，公共建筑节能市场规模可达50万亿元左右。在住建部此次初步确定的近40座公共建筑节能改造重点城市中，以每座重点城市未来两年公共建筑节能改造项目面积400万平方米计算，市场规模可能在4000亿元左右。

    近日，有多位相关部门人士表示，“十二五”期间，公共建筑被确定为节能降耗主要领域。随着中小型商用空调在高端住宅领域的迅速普及，未来商用空调的技术必定达到一个新高点。

    2012年2月3日，格力电器公开增发的1.89亿股A股上市，这次公开发行完成后，公司总股本扩大到30.07亿股，募集资金31.95亿元。据悉，格力电器此次募集资金将投资于总部商用空调技改扩产、武汉商用空调建设、郑州家用空调建设、年产600万台新型节能环保家用空调压缩机及节能环保制冷设备工程技术研究中心技术改造建设5个项目。

    格力电器预计，募投项目达产后，每年将合计实现71.06亿元销售收入，实现约10.13亿元净利润，其中商用空调项目将每年合计产生32.61亿元销售收入并实现4.82亿元净利润。

    格力电器副总裁兼董秘望靖东表示，格力电器一直坚持空调产业的专业化，今后将在广度和深度两个方面下工夫。在广度上，从家用空调延伸至中央空调，将中央空调作为新的利润增长点。在深度上，格力则通过技术研发掌握上游核心技术，不断增强自主技术控制能力。

    与高铁、轨道交通和商业地产一起加速

    随着经济发展，人们生活节奏也在加快，为了方便城市之间的交流与及人们旅行，中国大兴轨道铁路建设，巨大的建设市场同时带动了相关产业的发展。作为车站配套工程的重要设备之一的中央空调同样具备巨大的市场，因此国内外各大品牌争先入市，力争分一杯羹。

    为了提高市场竞争力，完善市场服务机制，美的中央空调在全国成立了69家销售分公司，经销商与专卖店呈翻倍增长。同时为了让服务细致化、专业化，美的中央空调把市场分到各个行业，轨道行业是其主要发展市场之一。

    “我们将继续深耕轨道行业市场，与中国高铁一起提速，以创新、节能的技术与完善的服务体制支持我国交通事业的发展。” 美的中央空调相关负责人称。

    在轨道交通方面，由于中央空调市场多年以来一直保持着调整的发展，其丰厚的利润吸引了大批企业的加入。发展至今，传统的商用中央空调市场份额已趋于稳定，利润浮动不大，企业想要在其中开创全新的局面，已经很困难了。因此，众多的中央空调企业正在避开与传统同行的正面交锋，转而在轨道交通领域开拓属于自己的竞争蓝海。

    虽然一线品牌在轨道交通中央空调市场的战火正酣，但是我们仍然可以看到，一线品牌在轨道交通领域的良性竞争，各方犹如八仙过海，各显神通。强势的竞争态势昭示着中央空调发展新领域市场的前景，市场蛋糕虽大，但空调在进军这块市场时仍需警惕美好前景背后所存在的各种挑战。

    在商业地产方面，比起住宅市场成交量的一路下行，商业地产却为不断降温的房地产市场带来一丝暖意。商业地产的兴起，也给中央空调带来旺盛的需求，尤其是赢得房地产市场信赖的品牌企业，赢得了大幅度的增长。

    据悉，从2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2011年，新“国八条”的出台使得住宅市场的投资空间进一步紧缩，商业地产投资价值再次提升。2011年上半年，商业营业用房和办公楼销售额再次全线飘红，增长势头强劲。商业地产市场风起云涌，俨然进入了黄金发展期。

    国家统计局公布的2011年房地产业统计数据显示，2011年，全国商品房销售额达59119亿元，同比增长率为12.1%，其中住宅销售额同比增长率仅10.2%，而属于商业地产部分的办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。

    对于商业地产市场的发展前景，远洋地产行政总裁李明表示，目前北京乃至全国可开发的土地有限，未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外优秀的经验和模式可以借鉴，商业地产必将大有所为。

    户式中央空调发展日益明朗

    关注一：旅游地产

    在住宅市场遭受持续“冰封”的情况下，作为非住宅市场的旅游地产在近两年也表现出了强劲的升温势头，已俨然成为各房地产企业发力的重点，成为众多开发商追逐的对象。

    未来户用中央空调面临较大发展机遇，户式中央空调的推出满足了高密度住宅和别墅住房的需要，由于该类产品将家用房间空调器与中央空调的优点结合起来，已发展成为中央空调新的消费热点，户式中央空调将成为家庭空调制冷业的另一发展趋势。未来几年内国内户用中央空调市场将呈现几何数的增长势头，年均市场容量约100亿元左右。

    目前，户式中央空调已普遍采用直流变频领先技术和R410A环保冷媒，相关产品达到国家一级能效标准。经测算，同等房型，同等能效的情况下，户式中央空调只比普通空调价格高出不到30%，但省电达到45.6%，寿命延长1.5-2倍。

    户式中央空调普遍制冷范围为-5℃-43℃，制热范围为-15℃-15℃，产品性能优于家用空调，全面覆盖消费者生活的环境温度，即使在北方寒冷地区冬季也能制热。此外，户式中央空调运行管理灵活，可以做到一台室外机连接多台室内机，室内机可单独开关控制，满足人对温度要求的个体差异。

    关注二：民用市场的渗入

    商用空调依然保持着强劲势头，也是暖通市场中很有潜力的市场之一。据了解，实际上，中央空调已经慢慢渗入民用市场。

    虽然家用中央空调不是新生事物，然而大部分消费者表示，只知道在大型单位使用中央空调，不清楚家庭还能够使用，还有消费者认为，家用中央空调和商用中央空调一样，太贵，并且清洁困难。格力、美的、奥克斯空调相关负责人也纷纷表示，家用中央空调在天津的高档楼盘应用较多，而单个家庭用户较少选择，与消费者不了解家用中央空调性能和消费观念谨慎有关。

    近年来随着国内品牌如，国内家电企业纷纷涉足，以及一些实力雄厚的国外企业，如美国开利、约克、麦克维尔，日本日立、大金、三洋和韩国LG等开始抢滩市场的影响下，局面有所改善。家用中央空调的价格正在与传统家用空调拉近差距，其市场空间前景也随之日益明朗。

    据推测，到2005年我国中央空调市场需求总量将达200亿元人民币，2010年达350-400亿元人民币，其中家用中央空调的需求将占越来越大的比例。与家用空调器市场相比，家用中央空调还处于市场导入期，处于平稳的上升趋势，未来市场潜力巨大。

    同时，2011年对于空调行业而言是一个政策年，各空调企业都在紧盯政策的变化，以此来适时地调整生产策略。其中最受关注的莫过于空调惠民政策，曾为家电企业贡献千亿元营收的家电下乡政策慢慢落下帷幕。然而支撑家电产品刚性需求增长的重要因素依然存在，由于空调是刚性需求，保障房商机可以弥补政策退出的空白，因此各大空调企业纷纷瞄准2012年的保障房市场。

    总而言之，正是由于户式中央空调诸多机遇存在，需求的增加会呈现稳步增长的态势。可以预见，随着生活水平的提高、各种精品住宅小区的增加、办公场所改扩建项目的增多、保障房的建设和二手房的更新换代，户式中央空调将成为空调市场新的消费热点。

    结束语

    对于未来，我们是未知的;对于未知，我们只能预测;对于预测，我们只能推理;对于推理，我们需要丰厚的资料……由此及彼，从今天推及明天，对于2012年，我们不能再以2010年度和2011年度那种高速增长的思维来指挥2012年度的市场推进。

    2012年，低增长甚至是下滑将成为各企业市场发展的一种常态现象，我们或将面临一个窄幅变动的规模平台空间。依靠庞大的资源投入来拉动市场销售增长的发展模式在2012年也许将渐行渐远，一个更注重产品品质、更注重营销效率、更注重运营管理质量的新竞争体系正在慢慢成形。了解中央空调行业发展趋势，有助于企业“运筹帷幄之中，决胜千里之外”，帮助企业指点江山，创造宏伟蓝图。