国际模具及五金塑胶产业供应商协会秘书长罗百辉指出，受房地产政策短期抑制新需求、成本压力上涨、节能惠民政策退出、宏观政策调整打压消费信心等因素的影响，空调行业在经过逾30%的井喷增长后，2012年将进入空调冷冻年度，但商用空调依然保持着强劲势头，市场前景广阔。

    一直以来，提到中央空调，大家想到的肯定就是写字楼、厂房等等应用，却不知道实际上中央空调已经慢慢渗入民用市场，特别是高端住宅和别墅市场。目前中国商用中央空调的使用率占用空调行业的45%，罗百辉指出，我国商用空调依然保持着强劲势头，市场前景广阔，也是暖通市场中很有潜力的市场之一。

    据罗百辉介绍说，中央空调广泛应用于商场、厂房、办公楼以及高端住宅，市场潜力巨大，2011年仅中国市场容量就高达400亿元。2012年，中央空调的市场格局还是商用为主，全国目前有近5亿平米的大型公共建筑采用大型商用空调。预计到2015年末，建筑节能的市场规模将达到600亿元，中央空调节能的市场规模将达到240亿元。

    住建部目前已初步确定全国近40座城市作为“十二五”期间公共建筑节能改造重点城市，要求每个城市未来两年内完成改造建筑面积不少于400万平方米。据中国节能协会节能服务专委会计，目前全国既有建筑面积为430亿平方米，其中公共建筑面积占一半以上，节能达标率均不足10%。如果以每平方米建筑的改造成本2500元到3000元计算，公共建筑节能市场规模可达50万亿元左右。在住建部此次初步确定的近40座公共建筑节能改造重点城市中，以每座重点城市未来两年公共建筑节能改造项目面积400万平方米计算，市场规模可能在4000亿元左右。建筑节能改造主要方面有：改善建筑物的外围护结构、改福利供暖为按户计量收费、采暖热源节能改造、空调冷源节能改造、供暖管网节能改造、使用新热源。

   “十二五”期间，公共建筑被确定为节能降耗主要领域。据了解，按照近日公布的《财政部、住房城乡建设部关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》要求，国家将启动一批公共建筑节能改造重点城市。

    国家对节能减排的大力推进，别墅用中央空调是当前到2015年节能服务行业发展的巨大力量。节能服务在建筑、交通、空调、注塑机等多个领域内市场空间巨大，建筑中仅中央空调系统就占到建筑能耗的40%左右。据空调制冷大市场调查了解，中央空调在我国公共建筑逐渐普及，如果从定位、设计、产品配置、项目施工到后期的服务、设计系统解决方案等全部环节做到有效结合，中央空调为人居、为公共环境提供节能舒适体验的同时，也必然跟随了建筑节能化的时代潮流。

    罗百辉认为，中小型商用空调在高端住宅领域的迅速普及，未来商用空调的技术必定达到一个新高点。

    目前，商用空调已普遍采用直流变频领先技术和R410A环保冷媒，相关产品达到国家一级能效标准。